Đặc điểm và lợi ích của công trình bất động sản xanh

06:17 ngày 18/5/18 trong  BĐS

Có phải cứ nhiều cây là dự án bất động sản xanh?

Không ít người cho rằng dự án bất động sản xanh chỉ là một công trình được trồng nhiều cây xanh, hay được sơn màu xanh mát mắt,…

Song, chỉ trồng cây xanh thì không đủ để giúp công trình đạt các chứng nhận công trình xanh, mà cần phải thực hiện nhiều giải pháp nữa.

Một công trình được gọi là xanh thì công trình đó phải được một tổ chức gọi là Hội đồng Công trình xanh chứng nhận.Tại Việt Nam hiện nay có 3 tiêu chuẩn công trình xanh phổ biến, đó là LEED (Mỹ), Green Mark (Singapore) và LOTUS (Việt Nam).

Trong đó, mỗi hệ thống công trình xanh đều có những yêu cầu khác nhau phù hợp với điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội của mỗi quốc gia. Tuy nhiên, tựu chung lại, có 5 nhóm yêu cầu, bao gồm năng lượng, nước, vật liệu, chất lượng không khí trong nhà và vị trí bền vững.

CÔNG TY CP ĐỊA ỐC MINH VIỆT PHÁT
Địa chỉ:  Lô J55 NE8, Mỹ Phước 3, Phường Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương
Điện thoại: (0274) 351 0103 - 0939 688 595
Email: diaocminhvietphat@gmail.com
Website: minhvietphatgroup.com

Cuối cùng, công trình xanh cần phải tuân theo những nguyên tắc nhất định trong quá trình vận hành nhằm đạt mục tiêu tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm nước và giảm thiểu rác thải vốn đã được thiết kế và xây dựng trước đó.

Nhìn thấy được những lợi ích rõ ràng cũng như nắm bắt nhu cầu thị trường, ngày càng có nhiều nhà đầu tư tư nhân mạnh dạn xây dựng thêm nhiều dự án xanh.Tuy nhiên, cũng có không ít doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chưa chú trọng đến các chiến lược phát triển dự án xanh dài hơi để mang lại lợi ích lâu dài thực thực cho người sử dụng. ( mua bán đất nền bình dương ) . Thậm chí, số dự án được quảng bá gắn mác xanh nhưng lại rất khó để kiểm định chất lượng.Mục đích duy nhất mà các dự án này nhắm tới là để bán được hàng thoát ế, dễ gây nhầm lẫn và hoang mang cho người mua nhà.

Do đó, chỉ khi nào các chủ đầu tư cân bằng được bài toán lợi ích giữa chi phí bỏ ra đầu tư dự án và lợi ích của người mua nhà thì số lượng bất động sản xanh đạt chuẩn của Việt Nam mới mong được cất cánh.

Theo các chuyên gia bất động sản xanh không chỉ tốt cho môi trường sống nói chung, mà còn tốt cho chính sức khỏe của mỗi người.Công nghệ tiên tiến cùng với thiết kế thân thiện môi trường giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân vì đã góp phần nâng cao chất lượng không khí và nguồn nước cũng như giảm thiểu một dạng ô nhiễm nữa là “tiếng ồn”.

Đánh giá về yếu tố cây xanh, mặt nước trong đô thị, TS-KTS Trương Văn Quảng, Viện Kiến trúc, Quy hoạch đô thị và nông thôn (Bộ Xây dựng) cho rằng, đó không chỉ là một trong các thành tố của thiên nhiên đóng vai trò thiết yếu của môi trường sống mà còn tạo ấn tượng thẩm mỹ và góp phần tạo dựng môi trường sống cao cả về vật chất lẫn tinh thần cho người dân sinh sống trong đô thị. Khi diện tích cây xanh, mặt nước trong đô thị đạt 20-50% diện tích đất, nhiệt độ không khí có thể giảm từ 3,3 đến 3,9 độ C. Hiệu quả tổng hợp của bóng mát và bay hơi khi tăng 25% diện tích che phủ thảm thực vật có thể làm giảm đi 17-57% năng lượng cần thiết. Cây xanh đô thị có thể làm giảm 40-50% cường độ bức xạ mặt trời và hấp thụ 70-80% năng lượng mặt trời.

Website: minhvietphatgroup.com
Hệ thống đánh giá và cấp giấy chứng nhận “xanh” chắc chắn sẽ đặt ra yêu cầu quá trình thiết kế ban đầu đến khi triển khai dự án phải có trách nhiệm môi trường và sử dụng tài nguyên hiệu quả cho cả “chu kỳ sống” của khu nghỉ dưỡng: từ khâu ý tưởng đến lên thiết kế, xây dựng, vận hành, bảo trì, bảo dưỡng, nâng cấp và ngay cả phá bỏ,… đều phải tuân thủ các tiêu chuẩn “xanh”.

Tuy nhiên, phải nhìn nhận, không phải việc thêm tiêu chí xanh vào một dự án để có thể đáng giá đây là “công trình xanh” hay công trình sinh thái cho cuộc sống của khách hàng mà bắt buộc công trình xanh phải xanh từ nội tại của sản phẩm.Bởi lẽ, khách hàng hiện nay đều là “người tiêu dùng thông minh” khi họ đều chú trọng tới chất lượng cốt lõi của sản phẩm.Họ sẽ quan tâm tất cả từ khâu thiết kế, thi công, sử dụng vật liệu, hoàn thiện và hoạt động của công trình sau này.

Tháng 5/2016, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành Quyết định số 419 về “Kế hoạch hành động của ngành xây dựng về tăng trưởng xanh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030”. Theo kế hoạch này, đến năm 2030, 50% đô thị lớn và vừa đạt tiêu chí đô thị xanh.

Điện thoại: (0274) 351 0103 - 0939 688 595
Email: diaocminhvietphat@gmail.com
Website: minhvietphatgroup.com